1996〜2006年築, 専有面積98.02㎡〜118.02㎡の平均販売価格
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ユニテ梶ケ谷テラス
神奈川県川崎市高津区新作三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩18分
2001年築 / 10階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
6,714万円
62.2万円/㎡
3,738
5,722
7,707
9,691
AI査定結果
推定相場価格
6,714万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,722万円〜7,707万円
53.0万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年9月23日
ユニテ梶ケ谷テラス
5,500万円（50.9万円/㎡）/ 5階 / 108.02㎡ / 3SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 5,500万円 | 50.9万円 | 5階 | 108.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/06/08 | 6,100万円 | 56.5万円 | 5階 | 108.02㎡ | 3S | 南 |
| 2026/02/28 | 6,399万円 | 59.2万円 | 5階 | 108.02㎡ | 3S | 南 |
| 2025/12/12 | 6,499万円 | 60.2万円 | 5階 | 108.02㎡ | 3S | 南 |
| 2025/04/08 | 6,990万円 | 64.7万円 | 5階 | 108.02㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | ユニテ梶ケ谷テラス 川崎市高津区新作三丁目 | 梶が谷駅18分 | 5,500万円 | 50.9万円 | 108.02㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタス高津エクラ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅11分 | 4,399万円 | 51.2万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/02 | ラヴィドール久地サニーテラス 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 4,480万円 | 55.1万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/08 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 4,990万円 | 54.5万円 | 91.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/26 | ハイホーム溝の口 川崎市高津区下作延五丁目 | 溝の口駅14分 | 4,680万円 | 57.1万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/17 | エル・サフィーロ25 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅11分 | 5,980万円 | 62.2万円 | 96.14㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/01 | ヴィークコート梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅9分 | 6,490万円 | 60.5万円 | 107.25㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2026/06/13 | マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ 川崎市高津区末長一丁目 | 溝の口駅7分 | 3,280万円 | 39.5万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロイヤルシーズンズ39 川崎市高津区末長二丁目 | 梶が谷駅9分 | 5,880万円 | 58.2万円 | 100.98㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/06 | クレッセント二子多摩川IV 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅12分 | 5,380万円 | 48.2万円 | 111.69㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2026/09/05 | ネバーランド武蔵新城 川崎市高津区新作二丁目 | 武蔵新城駅19分 | 4,980万円 | 52.2万円 | 95.43㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/06 | マークミュー溝の口サウスコート 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅16分 | 4,480万円 | 54.3万円 | 82.52㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/19 | パークハウス武蔵新城ソレイユテラス 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅9分 | 5,300万円 | 62.6万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/03 | クレストフォルム二子多摩川 川崎市高津区下野毛一丁目 | 二子新地駅20分 | 3,850万円 | 45.7万円 | 84.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。